Confort résidentiel et performance énergétique RE2020.
ILS NOUS FONT CONFIANCE
Conformité RE2020 et confort des occupants garantis.
Les logements collectifs neufs doivent respecter la réglementation RE2020 avec des objectifs ambitieux de réduction des consommations et d’impact carbone. Nos études intègrent systématiquement des solutions performantes : ventilation mécanique double flux avec récupération d’énergie (rendement > 85%) réduisant drastiquement les besoins de chauffage, pompes à chaleur collectives ou individuelles à haute performance (COP > 4), production d’eau chaude sanitaire optimisée avec appoint solaire thermique si possible. Les simulations thermiques dynamiques (STD) valident l’atteinte des seuils réglementaires Bbio, Cep et DH avant dépôt du permis de construire.
Le confort des occupants est primordial pour la satisfaction des acquéreurs et locataires. Nos systèmes CVC assurent une température stable (19-21°C) dans chaque logement avec régulations individuelles permettant à chaque occupant de personnaliser son confort. Les émetteurs de chauffage (radiateurs basse température, planchers chauffants) sont dimensionnés pour une répartition homogène de la chaleur. La ventilation assure un renouvellement d’air permanent (15-30 m³/h par pièce principale) évacuant l’humidité, les odeurs de cuisine et les polluants intérieurs sans courant d’air désagréable. L’acoustique est traitée avec soin : gaines phoniquement isolées, bouches de ventilation silencieuses (< 30 dB(A)).
TLC Études travaille régulièrement avec des promoteurs immobiliers comme Atalante, mentionné dans nos références clients. Notre expertise reconnue depuis 10 ans nous permet d’optimiser économiquement les solutions techniques tout en garantissant les performances réglementaires et le confort des futurs occupants. Nous accompagnons les promoteurs de la conception initiale jusqu’à la livraison des logements : études thermiques réglementaires, dimensionnement des installations CVC et CFO/CFA, assistance à la consultation des entreprises, suivi de chantier et tests de réception avec mesures d’étanchéité à l’air, mesures de débits de ventilation et vérification des performances énergétiques réelles.
Un projet de logements à étudier ?
Ce que nos clients promoteurs apprécient
Notre capacité à optimiser les coûts tout en garantissant les performances est reconnue par les professionnels
“We were impressed by their ability to meet our specific needs and their strong customer service. We appreciated the high level of customer service.”
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Questions fréquentes sur les logements collectifs
Quelles sont les exigences de la RE2020 pour les logements ?
La réglementation environnementale RE2020 applicable aux logements collectifs depuis janvier 2022 impose trois exigences principales. Première exigence : le Bbio (Besoin bioclimatique) doit être inférieur à un seuil maximal - il mesure la qualité de la conception bioclimatique (orientation, isolation, surfaces vitrées). Deuxième exigence : le Cep (Consommation d'énergie primaire) doit être limité et intègre tous les usages (chauffage, ECS, refroidissement, éclairage, auxiliaires). Troisième exigence nouvelle : les émissions de gaz à effet de serre du bâtiment sur son cycle de vie (construction, exploitation, fin de vie) doivent respecter un seuil IC énergie. La RE2020 favorise donc les systèmes bas carbone comme les pompes à chaleur, les réseaux de chaleur renouvelable et le bois énergie. TLC Études réalise les études thermiques réglementaires complètes et vous guide vers les solutions optimales techniquement et économiquement.
Quel type de ventilation choisir pour des logements collectifs ?
Trois solutions de ventilation sont possibles pour les logements collectifs selon votre projet. VMC simple flux hygroréglable : extraction mécanique modulée selon l'humidité, entrées d'air autoréglables en façade. Solution économique mais déperditions thermiques sur l'air extrait. VMC double flux collective : récupération d'énergie sur l'air extrait (rendement 85-90%) pour préchauffer l'air neuf soufflé dans les logements. Solution performante RE2020 mais investissement initial plus élevé et nécessite des gaines de soufflage dans les logements. VMC double flux individuelle : chaque logement dispose de sa propre centrale double flux (armoire de 60x60 cm environ). Flexibilité maximale et entretien par les occupants mais coût le plus élevé. TLC Études compare les solutions avec calculs économiques (investissement + exploitation sur 20 ans) pour vous orienter vers le meilleur choix selon votre programme.
Comment gérez-vous l'acoustique dans les immeubles collectifs ?
L'acoustique est un enjeu majeur de satisfaction des occupants dans les logements collectifs. La réglementation acoustique impose des performances strictes : isolement entre logements ≥ 53 dB, bruits d'impact ≤ 58 dB, bruits d'équipements ≤ 30 dB(A) dans les pièces principales. Nos études CVC intègrent systématiquement le traitement acoustique. Pour la ventilation : gaines phoniquement isolées (double peau avec laine minérale), pièges à son dans les réseaux, bouches de soufflage et extraction silencieuses certifiées < 30 dB(A). Pour le chauffage : pompes de circulation à vitesse variable silencieuses, tuyauteries désolidarisées des structures avec colliers antivibratiles. Pour la plomberie : tubes PER ou multicouche limitant les bruits d'écoulement, fixations désolidarisées. Nos plans d'exécution précisent tous les points de vigilance acoustique. Les tests de réception incluent des mesures acoustiques réglementaires.
Proposez-vous des solutions pour la rénovation énergétique ?
Oui, la rénovation énergétique des copropriétés existantes représente une part importante de notre activité. Nous réalisons d'abord un audit énergétique complet : analyse des consommations actuelles, diagnostic de l'état des installations CVC/électriques/enveloppe, identification des pathologies (ponts thermiques, ventilation insuffisante, chaudières vétustes). Puis nous proposons plusieurs scénarios de travaux avec chiffrage détaillé et calcul du retour sur investissement : isolation thermique par l'extérieur (ITE), remplacement des menuiseries, installation VMC double flux, remplacement chaudière gaz par pompe à chaleur collective, installation panneaux solaires thermiques pour l'ECS. Nos études identifient les aides mobilisables (MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, éco-PTZ) réduisant significativement le reste à charge. L'accompagnement se poursuit pendant les travaux avec suivi de chantier et assistance aux votes en assemblée générale.
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