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Audits Techniques et Diagnostics
TLC Études réalise vos audits énergétiques réglementaires et vos diagnostics techniques avant travaux pour tous types de bâtiments. Nos audits vont au-delà de la simple obligation réglementaire : nous analysons en profondeur vos installations (CVC, CFO/CFA, GTB), identifions les gisements d’économies d’énergie, chiffrons précisément les investissements nécessaires et calculons les temps de retour. Notre expertise reconnue depuis 10 ans sur des projets complexes (musées, infrastructures, espaces aquatiques) nous permet d’apporter des préconisations techniques réalistes et adaptées à vos contraintes d’exploitation.
Nos ingénieurs réalisent des relevés exhaustifs sur site avec thermographie infrarouge, mesures de débits de ventilation, tests d’étanchéité à l’air et analyse des consommations réelles. Nous produisons des rapports détaillés avec photos, plans annotés, préconisations techniques chiffrées et planification des travaux. Notre accompagnement se prolonge après l’audit pour vous aider à prioriser les actions, monter les dossiers de subventions (CEE, aides ADEME) et suivre la mise en œuvre des préconisations. Nous intervenons particulièrement sur les bâtiments tertiaires soumis au décret tertiaire.
Les avantages de nos audits énergétiques
Qui est soumis au décret tertiaire ?
Le décret tertiaire s'applique à tous les bâtiments tertiaires (bureaux, commerces, hôtels, établissements d'enseignement, etc.) de plus de 1000 m² de surface de plancher, en propriété ou en location. Les propriétaires et preneurs à bail doivent déclarer leurs consommations énergétiques annuelles sur la plateforme OPERAT et mettre en œuvre des actions pour atteindre des objectifs de réduction : -40% en 2030, -50% en 2040, -60% en 2050 (par rapport à 2010) ou atteindre un niveau de consommation en valeur absolue. TLC Études vous accompagne dans la mise en conformité : audit réglementaire, plan d'actions, déclaration OPERAT et suivi pluriannuel.
Que comprend un audit énergétique réglementaire ?
Notre audit énergétique réglementaire comprend : l'analyse détaillée de vos consommations énergétiques sur 3 ans minimum, la visite sur site avec relevés techniques et thermographie infrarouge, l'état des lieux de toutes les installations (CVC, éclairage, enveloppe), l'identification des gisements d'économies d'énergie, la proposition d'au moins deux scénarios de travaux (bouquet de travaux cohérents), le chiffrage précis des investissements avec temps de retour et aides mobilisables, le calcul des économies d'énergie attendues et le plan d'actions pluriannuel priorisé. Le rapport final est conforme aux exigences de l'audit réglementaire décret tertiaire et utilisable pour les déclarations OPERAT.
Proposez-vous des audits avant rénovation ?
Oui, nos diagnostics techniques avant travaux sont essentiels pour programmer vos rénovations. Nous réalisons des relevés exhaustifs de l'existant (plans, photos, caractéristiques techniques), analysons l'état de conservation des installations CVC et électriques, identifions les pathologies et non-conformités, estimons la durée de vie résiduelle des équipements et proposons des scénarios de travaux adaptés à votre budget. Ces diagnostics permettent d'éviter les mauvaises surprises en phase chantier, de prioriser les interventions urgentes et de planifier les investissements sur plusieurs années. Nous intervenons sur tous types de bâtiments, y compris classés monuments historiques avec contraintes patrimoniales.
Pouvez-vous nous aider à obtenir des subventions ?
Absolument. Nos audits identifient systématiquement les aides mobilisables pour vos travaux : Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), aides ADEME, subventions régionales, prêts bonifiés Caisse des Dépôts, aides des collectivités. Nous chiffrons précisément les montants d'aides attendus dans nos scénarios de travaux. Notre accompagnement peut se prolonger pour le montage des dossiers de demande de subvention si nécessaire. Pour les copropriétés, nous constituons les dossiers MaPrimeRénov' Copropriété. L'optimisation des aides peut réduire de 30 à 50% le reste à charge et améliorer considérablement le retour sur investissement de vos projets de rénovation énergétique.